工程抵款房交易合同

PAGE工程抵款房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因工程建设等原因，获得了位于[具体地址]的抵款房一套（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋的不动产权证书号为[具体证书号]，目前该房屋的产权状况为[已办理产权登记/尚未办理产权登记等情况说明]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、配套设施费用、相关税费等一切与该房屋交易相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用（包括但不限于中介费、手续费等），除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。具体支付方式如下：若选择银行转账方式支付，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户银行名称为[具体银行名称]。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。若选择其他支付方式（如现金支付等），双方应另行约定具体的支付地点、时间及相关手续等事项。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋的装修情况、附属设施设备的完好情况等，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.若该房屋已办理产权登记，甲方应在本合同签订且乙方支付符合约定的款项后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。法律法规及政策没有明确规定的，由双方协商确定承担方。2.若该房屋尚未办理产权登记，甲方应负责在符合办理产权登记条件时，及时办理产权登记手续，并在取得不动产权证书后，按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续。在此期间，甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响办理产权登记及过户的障碍。因甲方原因导致无法按时办理产权登记或过户手续的，则甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的房屋差价损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋不动产权证书复印件、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。