工地物业合同

PAGE工地物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在[工地具体名称]（以下简称“工地”）开展工程建设活动，为确保工地的正常秩序、设施设备的正常运行以及施工环境的良好维护，甲方特委托乙方提供工地物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供工地物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.安保服务乙方负责工地的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统，对进出工地的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入工地；安排专人进行巡逻，定时巡查工地各区域，及时发现并处理安全隐患；维护工地内的治安秩序，防范各类治安事件的发生。2.环境卫生维护乙方应保持工地内公共区域的环境卫生整洁，包括道路、场地、建筑物周边等的清扫和垃圾清运；定期对工地内的垃圾桶、垃圾堆放点进行清理消毒，防止垃圾堆积和异味产生；做好工地内卫生间的清洁工作，确保卫生设施正常使用。3.设施设备管理对工地内的各类设施设备进行日常管理和维护，包括但不限于水电设施、消防设施、施工机械等。定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行；建立设施设备档案，记录设备的运行情况、维护保养记录等；在设施设备出现故障时，及时组织维修人员进行抢修，保障施工的顺利进行。4.绿化养护负责工地内绿化区域的养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物的生长良好，营造良好的施工环境。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务范围和标准提供服务；对乙方违反本合同约定或不履行服务职责的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于工地规划图纸、设施设备清单等；协助乙方协调与工地施工单位、其他相关方的关系，保障物业管理服务工作的顺利开展；按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用；根据本合同约定及工地实际情况，制定具体的物业管理服务方案并组织实施；对在物业管理服务过程中发现的问题，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务；配备足够数量的、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守工地的各项规章制度；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________