2026年期房合同变现房合同（1篇）

2026年期房合同变现房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________（详细地址）的2026年期房（变现房）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋基本情况：本合同项下的房屋位于__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为_______（如住宅、商业等），房屋权属状况为_______（如商品房、经济适用房等）。房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2、房屋交付标准：房屋交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并达到双方约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电安装合格、墙面平整、地面铺设等。乙方承诺所交付房屋不存在权利瑕疵，如抵押、查封、租赁或其他限制权利。

二、合同价款及支付方式

1、合同总价款：本合同项下的房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付首付款，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应在房屋正式交付时一次性付清。

3、付款账户：乙方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期付款责任：若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的_______%作为违约金。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按时交付，经甲方书面同意，交付时间可相应顺延。

2、交付条件：乙方应确保房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电通、门窗完好、燃气开通等。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。若甲方对房屋有异议，应在_______日内提出，双方协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行检测。

3、物业交接：乙方应负责将房屋相关物业费用（如物业费、水电费等）结清，并将物业管理权限正式移交给甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定支付购房款项，并配合完成房屋验收及过户手续。

2、甲方在房屋验收合格前，不得擅自占用、改造或损坏房屋设施，如因甲方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家及当地关于房地产交易的相关规定，按时办理房屋过户登记手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证房屋产权清晰，并按时交付符合约定的房屋。如因乙方原因导致房屋存在质量问题或权利瑕疵，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2、乙方应提供房屋的完整权属证明文件，并配合甲方完成过户登记。若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。

3、乙方应保证房屋交付时不存在租赁、抵押或其他第三方权利限制，否则应承担全部责任并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

2、若甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的_______%作为违约金。

3、因房屋质量问题或权利瑕疵导致甲方无法正常使用，乙方应负责免费维修或赔偿相应损失。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙