二手交易房交易合同

PAGE二手交易房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手交易房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手交易房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书编号为[房产证编号]，登记的所有权人为甲方。2.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关证明文件，供乙方查阅核实。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。5.2如因政策调整或其他原因导致本合同约定的税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的定金及房款全额退还乙方。第六条权属转移登记6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。6.2办理权属转移登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。6.3如因甲方原因导致无法在规定时间内办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。6.4如因乙方原因导致无法在规定时间内办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理权属转移登记手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未按时办理权属转移登记手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方拒绝履行合同或无法继续履行合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（