安置拆迁房交易合同

PAGE安置拆迁房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有安置拆迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该安置拆迁房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的安置协议编号为[具体编号]，甲方承诺对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条房屋交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照以下约定承担：（1）由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]。（2）由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋交易的合法性和有效性。（5）甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得拖欠。否则，乙方有权从购房款中扣除相应费用，不足部分由甲方补足。4.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。（4）乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理房屋交易及产权登记手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书或房屋产权存在瑕疵的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4如乙方违反本合同约定，擅自转让、抵押或出租该房屋的，乙方应承担违约责任，按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的