中间人房交易合同

PAGE中间人房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中间人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于丙方作为中间人，促成甲方与乙方之间的房屋交易事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易的相关事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器等]，具体以实际交付为准。第二条房屋交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致交易无法完成，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定收到相应款项）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。4.3房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。5.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息，并确保过户手续顺利进行。如因丙方原因导致过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的法律责任。第六条居间服务费用及支付方式6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。6.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。第七条三方权利义务7.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。7.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。（3）乙方应如实提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款手续。（4）乙方应在房屋交付后及时办理房屋交接手续，并承担房屋交付后的相关费用。7.3丙方权利义务（1）丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）丙方应勤勉尽责地履行居间义务，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋交易信息，并协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续。（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。（4）如因丙方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲乙双方任何一方未按照本合同约定履行协助办理房屋过户手续的义务，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.4若乙方未按照本合同约定向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向丙方支付违约金。8.5如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖