小区地推物业合同

PAGE小区地推物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或相关权益人，拥有小区内物业相关事务的处理需求；乙方是一家具有专业地推服务能力及经验的机构，能够为甲方提供小区地推服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区地推物业相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在[小区名称]内开展物业相关信息的推广活动（以下简称“地推活动”），包括但不限于物业政策宣传、物业服务内容介绍、物业费缴纳通知、小区公共事务沟通等。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，制定详细的地推活动方案，并在活动实施过程中严格执行，确保地推活动的顺利开展及达到预期效果。二、地推活动内容及要求2.1宣传资料准备乙方应根据甲方提供的物业相关信息及宣传需求，制作内容准确、清晰、易懂的宣传资料，包括但不限于宣传册、海报、宣传单页等。宣传资料应突出物业服务的优势、业主权益保障、物业费缴纳方式及重要性等关键信息。2.2地推人员安排乙方应选派具备良好沟通能力、责任心强的专业地推人员参与活动。地推人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，并经过乙方的专业培训，熟悉物业相关知识及地推活动流程。2.3地推时间及地点地推活动应在双方协商确定的时间内进行，具体时间为[开始日期][结束日期]，每天[开始时间][结束时间]。地推地点为[小区名称]内业主活动较为集中的区域，如小区广场、单元楼门口等。乙方应提前与小区物业管理部门沟通协调，确保地推活动的合法性及有序性。2.4地推方式及流程乙方应采用积极、主动、礼貌的方式与业主进行沟通交流。地推人员应向业主详细介绍物业相关信息，耐心解答业主疑问，并引导业主参与互动。在沟通结束后，应根据业主反馈及需求，为业主提供相应的资料或服务。具体地推流程如下：（1）开场介绍：地推人员主动向业主打招呼，表明身份及来意，简要介绍地推活动的目的及内容。（2）信息讲解：根据宣传资料，向业主详细介绍物业政策、服务内容、物业费缴纳标准及方式等重要信息。（3）互动交流：鼓励业主提出问题和意见，认真倾听并给予准确、专业的回答。对于业主关心的热点问题，应重点解释说明。（4）资料发放：根据业主需求，向业主发放宣传册、宣传单页等资料，并确保业主清楚了解资料内容。（5）记录反馈：对地推过程中业主提出的问题、意见及建议进行详细记录，及时反馈给甲方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照本合同约定及甲方要求开展地推活动，并对活动过程及效果进行监督检查。（2）应向乙方提供准确、完整的物业相关信息及宣传资料素材，协助乙方制定地推活动方案。（3）按照本合同约定向乙方支付服务费用。（4）在乙方开展地推活动前，应协助乙方与小区物业管理部门进行沟通协调，确保活动的顺利进行。3.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）应按照本合同约定及甲方要求，制定并执行地推活动方案，确保活动的质量和效果。（3）在活动过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，维护良好的活动秩序。（4）对活动过程中涉及的甲方商业秘密及业主个人信息严格保密，不得泄露给任何第三方。（5）定期向甲方汇报地推活动进展情况，及时反馈业主意见和建议，并根据甲方要求进行调整和改进。四、服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本合同约定的地推活动服务的全部费用，包括但不限于地推人员薪酬、宣传资料制作费用、活动场地布置费用等。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在地推活动结束并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、知识产权归属5.1乙方在履行本合同过程中所制作的宣传资料、活动方案等知识产权归乙方所有。5.2乙方有权在本合同约定的地推活动范围内使用甲方提供的物业相关信息及素材，但不得将其用于其他任何商业目的或泄露给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对甲方提供的信息及素材进行修改、改编或用于本合同以外的其他项目。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停地推活动，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定及甲方要求开展地推活动，或活动效果未达到预期标准导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并采取措施弥补甲方损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。8.3若一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[结束日期]。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________