乐山市住房交易合同

PAGE乐山市住房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于乐山市[具体地址]的住房（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于乐山市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：包括但不限于[列举附属设施设备及装修情况，如：室内装修为精装修，配备有中央空调、电视、冰箱等家电设备，房屋外有独立车库一个]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如协商降低房价或甲方提供其他解决方案，否则甲方应承担相应责任。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋交付后出现产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决纠纷，确保乙方的合法权益不受损害。3.3甲方应结清交付日前该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向乐山市房地产管理部门申请办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并在接到乙方通知后及时配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交办理产权转移登记手续所需的资料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款给甲方造成的损失。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等全部损失。如因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生