不续物业合同

PAGE不续物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方签订的物业合同即将到期，双方经友好协商，就不再续签物业合同事宜达成如下协议：一、物业合同基本信息1.原物业合同编号：__________________2.原物业合同签订日期：__________________3.原物业合同到期日期：__________________二、不再续签物业合同的原因双方经充分沟通与协商，一致决定不再续签物业合同，原因如下：1.甲方经综合评估，认为乙方在物业管理服务的某些方面未能达到甲方预期标准，包括但不限于小区环境卫生维护不及时、公共设施设备维修响应速度慢等。2.乙方自身经营策略调整，决定减少在本小区物业管理项目上的投入，以集中资源拓展其他项目。三、物业服务截止日期物业合同期满后，乙方提供物业服务至[具体截止日期]止。在该截止日期前，乙方应确保物业服务的正常有序进行，不得擅自降低服务标准或中断服务。四、交接事宜1.资料交接乙方应在物业服务截止日期前[X]个工作日内，向甲方移交以下物业管理相关资料：物业区域内各类设施设备的档案资料，包括但不限于设备清单、维修记录、保养计划等。业主档案，包括业主基本信息、缴费记录、投诉处理记录等。财务账目资料，包括物业费收支明细、公共区域水电费结算记录等。其他与物业管理相关的重要文件和资料。乙方应确保移交资料的真实性、完整性和准确性，并协助甲方进行资料的整理和归档工作。2.设施设备交接乙方应在物业服务截止日期前，对物业区域内的各类设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备处于正常运行状态。对于需要维修或更换的设施设备，乙方应在交接前完成维修或更换工作，并将设施设备的使用说明书、保修卡等相关资料一并移交给甲方。双方应共同对设施设备进行现场清点和交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。3.人员交接乙方应在物业服务截止日期前，妥善安排物业工作人员的离职事宜。对于需要继续留用的人员，乙方应与甲方协商确定人员的工作安排和薪资待遇等事项。乙方应确保物业工作人员在交接过程中积极配合甲方，提供必要的协助和支持。物业工作人员应向甲方交接工作任务、工作流程、客户信息等相关事项，并协助甲方进行新老员工的培训和衔接工作。五、费用结算1.物业费结算甲方应按照原物业合同约定，在物业服务截止日期前结清乙方已提供服务期间的物业费。乙方应在收到甲方支付的物业费后，向甲方开具合法有效的发票。2.其他费用结算对于物业合同履行期间产生的其他费用，如公共区域水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应在物业服务截止日期前，向甲方提供费用结算清单，并与甲方核对无误后进行结算。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时结清费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠费，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时、完整地移交资料、设施设备或协助甲方进行交接工作，每逾期一日，应按照物业合同年度服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因违约行为而遭受的其他一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签