三方物业服务合同

PAGE三方物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：物业服务企业名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________丙方（使用方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有物业项目（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供物业服务；丙方作为物业的实际使用方，愿意接受乙方提供的物业服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方为该物业提供物业服务，丙方接受乙方服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________4.建筑面积：__________________平方米5.物业区域四至：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。二、服务内容与标准1.物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理；消防管理；装饰装修管理；物业档案资料管理等服务。具体服务内容的详细描述见本合同附件一《物业服务内容及标准》。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同附件一《物业服务内容及标准》的要求，提供优质、高效、专业的物业服务。乙方应确保物业服务质量达到合同约定的标准，如未达到标准，应按照本合同约定承担相应的违约责任。三、服务期限1.本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.合同期满前，三方应提前______个月书面通知对方是否续签合同。如三方均未提出异议，则本合同自动延续______年。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米人民币______元，每月共计人民币______元。丙方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米人民币______元，每月共计人民币______元。物业服务费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、税金等。2.支付方式甲方应于每月______日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。丙方应于每月______日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整在合同履行期间，如因政府政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。经三方协商一致后，可以对物业服务费用进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并提前______个月书面通知甲方和丙方。五、三方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。〔〕有权知晓物业服务费用的使用情况。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出改进意见和建议。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方和丙方协助做好物业服务相关工作。根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方和丙方。义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、专业的物业服务。定期向甲方和丙方公布物业服务费用的收支情况。接受甲方和丙方的监督检查，对提出的问题及时整改。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方和丙方的商业秘密。如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方和丙方。3.丙方权利义务权利有权享受乙方提供的物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。有权知晓物业服务费用的使用情况。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业服务相关工作。不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。六、合同变更与解除1.合同变更三方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更内容应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应协商变更合同内容或解除合同。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方。经三方协商一致后，可以解除合同。如乙方未按照本合同约定提供物业服务，经甲方或丙方书面通知后，在______日内仍未整改到位的，甲方或丙方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方或丙方未按照本合同约定支付物业服务费用，经乙方书面通知后，在______日内仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方或丙方承担相应的违约责任。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.如丙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停对丙方使用区域的物业服务，由此造成的一切损失由丙方承担。3.如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。经甲方或丙方书面通知后，乙方应在______日内进行整改。如整改后仍未达到合同约定标准的，乙方应按照当月物业服务费用的______%向甲方和丙方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如三方均有违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。八、争议解决1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字