2026年精装房出售合同（1篇）

2026年精装房出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的精装商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，具备合法出售条件。甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件供乙方核对。

3、房屋现状：本合同所指房屋为精装修状态，装修及附属设施包括但不限于：地板、橱柜、卫浴洁具、空调、洗衣机、热水器等，具体品牌及型号详见附件一《房屋装修及附属设施清单》。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及所有附属设施、装修的完整所有权。

2、付款方式：乙方选择以下第______种付款方式

（1）一次性付款：甲方收到乙方一次性支付的全部房款后，应立即配合乙方办理房屋过户手续。

（2）分期付款：首付款人民币______元整，于合同签订当日支付；尾款人民币______元整，于____年____月____日前支付。甲方应在收到尾款后____日内配合乙方办理房屋过户手续。

3、付款账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方承诺提供的款项为合法所得，如因甲方提供款项来源非法导致乙方无法办理过户或其他法律后果，由甲方承担全部责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的处分权，并保证房屋交付时具备正常使用条件。

2、甲方应于____年____月____日前将房屋腾空，并配合乙方进行房屋交接。

3、甲方应在收到乙方全部房款后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

4、甲方应向乙方提供房屋交付所需的全部钥匙，并保证钥匙完好可用。

5、房屋交付后，甲方不得以任何理由要求收回房屋，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已付款项。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应于合同签订后____日内，向甲方支付首付款人民币______元整。

3、乙方有权对房屋进行查验，确认房屋状况符合合同约定后方可支付款项。

4、乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费（除契税外）。

5、房屋交付后，乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋交付标准

1、交付时间：____年____月____日

2、交付条件：房屋应达到合同约定的精装修标准，所有附属设施应正常使用。

3、交付流程：乙方在支付首付款后，可派员对房屋进行查验，确认无误后双方签署《房屋交接书》，甲方将房屋钥匙及相关文件交付乙方。

4、交付责任：房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应费用。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方无法按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并按总价款的20%支付违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或被查封、冻结等限制，导致乙方无法办理过户，甲方应双倍返还乙方已付款项，并按总价款的50%支付违约金。

（3）若房屋交付时不符合合同约定的精装修标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间费用由甲方承担，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按未付款项的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。

（2）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按未付款项的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余款项及违约金。

（3）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按总价款的10%支付违约金。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付款项应予以返还。

2、发生不可抗力后，双方应在____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房屋登记机构执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：