国外物业服务合同

PAGE国外物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方在国外拥有物业需要提供物业服务，乙方具备提供相关物业服务的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方提供国外物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业维护乙方负责对甲方国外物业的建筑物结构、水电设施、消防系统、电梯等各类设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。包括但不限于及时修复损坏的设施设备，更换老化或损坏的零部件，对设施设备进行预防性维护以延长其使用寿命等。2.环境卫生管理乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。负责公共区域的绿化养护，包括修剪草坪、浇水施肥、病虫害防治等，营造良好的居住或使用环境。3.安全保卫服务乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、监控系统维护等。设置合理的门禁设施，对进出人员和车辆进行登记和检查，确保物业区域内的安全。安排专人定时巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，并做好相关记录。4.客户服务乙方设立专门的客户服务中心，负责接听甲方及物业使用人的咨询、投诉电话，及时回复并处理相关问题。协助甲方办理各类物业相关手续，如房屋租赁、维修申报等，为甲方及物业使用人提供便捷的服务。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。若一方希望终止合同，需提前____个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月____美元（大写：____________________美元）。该费用涵盖了本合同约定的各项服务内容所需的成本及乙方的合理利润。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓物业维修、保养、更新等费用的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。配合乙方开展物业服务工作，如允许乙方进入物业区域进行检查、维修等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的公共设施设备。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供物业服务。配备足够数量的、具备相应专业资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守职业道德和法律法规。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改结果。不得擅自将本合同项下的服务转委托给第三方，如有特殊情况需要转委托，需提前征得甲方书面同意。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付全部费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的服务转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的____%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一