不提供物业服务合同

PAGE不提供物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方[具体项目名称]（以下简称“该项目”），甲方决定自行负责该项目的相关服务工作，不再委托乙方提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方自行管理物业服务相关事宜达成如下协议：一、定义与范围1.1本合同所指的物业服务，是指对建筑物及其附属设施设备、场地等进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。1.2本合同不涵盖乙方以往提供物业服务的范围，具体包括但不限于建筑物的日常保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务内容。甲方将自行组织人员并负责相关工作的开展。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1甲方有权按照本合同约定自行组织和安排物业服务工作，不受乙方干涉。2.1.2甲方有权对自行管理的物业服务工作进行监督和检查，对不符合要求的情况提出整改意见。2.2义务2.2.1甲方应按照法律法规及本合同约定，自行负责该项目物业服务所需的人员招聘、培训、管理等工作。2.2.2甲方应确保自行管理的物业服务工作符合国家相关标准和规范，保障建筑物及其附属设施设备的正常使用和安全运行。2.2.3甲方应按照本合同约定，自行承担物业服务所需的费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费用等。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用（如有）。2.3.2乙方有权在甲方需要时，提供必要的协助和咨询服务，但不承担直接的物业服务责任。2.4义务2.4.1乙方应向甲方提供与该项目物业服务相关的资料和信息，包括但不限于物业的基本情况、设施设备清单、前期物业服务合同等。2.4.2乙方应在甲方自行管理物业服务过程中，给予必要的指导和建议，协助甲方做好相关工作，但不承担具体的实施责任。2.4.3乙方应配合甲方完成与该项目物业服务相关的交接工作，确保交接过程顺利进行。三、交接事宜3.1资料交接3.1.1乙方应在本合同生效后[X]个工作日内，向甲方移交与该项目物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业档案、设施设备维护记录、业主信息等。3.1.2甲方应在收到乙方移交的资料后进行认真核对和签收，并对资料的完整性和准确性负责。3.2设施设备交接3.2.1乙方应按照设施设备清单，在本合同生效后[X]个工作日内，向甲方移交该项目的设施设备，并确保设施设备处于正常运行状态。3.2.2甲方应在接收设施设备后，对设施设备进行检查和测试，如发现问题应及时通知乙方进行处理。3.3人员交接3.3.1乙方应在本合同生效后[X]个工作日内，与甲方完成物业服务人员的交接工作。乙方应协助甲方做好人员的安置和培训等工作。3.3.2甲方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理与原物业服务人员的劳动关系等事宜。四、费用及支付4.1费用结算4.1.1自本合同生效之日起，甲方不再向乙方支付物业服务费用。4.1.2对于乙方在本合同生效前已提供服务但尚未结算的费用，甲方应在本合同生效后[X]个工作日内进行结算并支付给乙方。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定，将费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部费用及违约金。5.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定移交资料、设施设备或人员，每逾期一日，应按照本合同金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。5.2.2若乙方违反本合同约定，向甲方提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目物业服务自行管理结束之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________