小区摆摊物业合同

PAGE小区摆摊物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方有意在该小区内进行摆摊经营活动，为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、定义与解释1.小区摆摊：指乙方在甲方管理的小区内指定区域进行商品销售、提供服务或开展其他经营活动的行为。2.物业管理区域：指甲方负责物业管理的[小区名称]的全部区域，包括但不限于小区内的道路、绿地、公共活动场所等。3.相关法律法规：指《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及其他与小区管理和摆摊经营相关的法律法规。二、摆摊区域及时间1.摆摊区域乙方经甲方同意后，可在小区内的[具体摆摊区域名称]进行摆摊经营活动。该区域的位置、范围以双方现场确认并书面记录为准。2.摆摊时间乙方每周可在小区内摆摊经营的时间为[具体周几及时间段，例如：每周周六上午10点至下午4点]。乙方应严格按照约定的时间进行摆摊，不得提前或推迟摆摊时间，如有特殊情况需要调整，应提前[X]天书面通知甲方并取得甲方书面同意。三、乙方权利与义务1.权利乙方有权在本合同约定的摆摊区域和时间内进行合法合规的摆摊经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合，以保障摆摊经营活动的顺利进行。2.义务乙方应遵守国家法律法规以及小区的各项规章制度，诚实守信经营，不得从事任何违法违规、损害小区业主利益或破坏小区环境秩序的行为。乙方应确保其摆摊经营活动符合相关行业规范和标准，所销售的商品或提供的服务应质量合格、价格合理，并向消费者提供必要的售后服务。乙方应自行负责摆摊设备、工具、商品等的保管、维护和安全，确保其摆放和使用不会对小区公共安全和正常秩序造成影响。如因乙方原因导致小区内发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任。乙方应按照本合同约定的时间和地点进行摆摊，不得擅自变更摆摊区域或时间。如需临时变更，应提前[X]天书面通知甲方并说明原因，经甲方书面同意后方可变更。乙方应保持摆摊区域的整洁卫生，在摆摊结束后及时清理现场，将垃圾等废弃物按照甲方指定的地点存放，并确保周边环境整洁有序。如乙方未及时清理，甲方有权代为清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方应积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时整改落实。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权对乙方的摆摊经营活动进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定以及小区的各项规章制度。甲方有权根据小区的实际情况和业主的反馈意见，要求乙方调整摆摊经营的方式、时间或区域等。如乙方违反本合同约定或小区管理规定，甲方有权采取相应措施制止乙方的违规行为，包括但不限于暂停乙方的摆摊经营活动、要求乙方整改等。如乙方的违规行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.义务甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够在约定的区域和时间内顺利进行摆摊经营活动。甲方应向乙方告知小区的相关管理规定和注意事项，协助乙方办理与摆摊经营相关的手续（如有需要）。甲方应保障摆摊区域的公共设施设备正常运行，如因甲方原因导致摆摊区域的设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应及时修复或给予乙方相应的补偿。五、费用及支付方式1.摊位费乙方应向甲方支付摊位费，摊位费标准为每月[X]元。乙方应在每月[具体缴费日期]前将当月摊位费支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用如乙方在摆摊经营过程中使用小区内的水电等资源，应按照小区现行的收费标准向甲方另行支付相关费用。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]天内完成缴费。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行结算和清理，各自承担因合同解除而产生的责任和费用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方的摆摊经营活动直至乙方支付全部费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定的摆摊区域、时间或其他义务，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重处以每次[X]元至[X]元的违约金。如乙方拒不改正或多次违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方或小区业主造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定履行协助义务或保障摆摊区域设施设备正常运行，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________