官方二手房交易合同

PAGE官方二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房屋给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。1.2该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房屋权属证书号为[证书编号]，土地性质为[土地性质]，房屋性质为[房屋性质]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方未能按照本合同约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（如为银行贷款，以贷款到账为准）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，且应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋钥匙、物业交割清单等。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。因办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因甲方原因导致房屋无法按时过户，每逾期一日，甲方应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致房屋无法按时过户，每逾期一日，乙方应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（3）如甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与