场管物业合同

PAGE场管物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体场地名称]（以下简称“该场地”）的物业，并希望委托乙方进行管理服务；乙方具备提供场地管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该场地事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该场地的日常物业管理工作，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、秩序维护等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，以勤勉尽责的态度履行管理职责，确保场地的正常运营和使用安全。二、管理期限2.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行管理职责，如乙方未履行或不当履行，甲方有权要求乙方改正或采取补救措施。3.1.3有权知晓场地管理服务的相关信息，包括但不限于费用收支情况、设施设备维护记录等。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该场地的相关资料，包括但不限于场地平面图、设施设备清单、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。3.2.2按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。3.2.3协助乙方协调场地内各相关方的关系，配合乙方开展管理服务工作。3.2.4不得干涉乙方正常的管理服务工作，不得从事损害乙方利益或影响场地正常运营的行为。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取管理服务费用。3.3.2有权根据管理服务需要，制定合理的管理制度和工作流程，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3有权要求甲方协助提供必要的工作条件和支持，以保障管理服务工作的顺利开展。3.4乙方义务3.4.1按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，制定详细的场地管理服务方案，并组织实施。3.4.2配备专业的管理服务人员，确保人员具备相应的资质和能力，并对人员进行培训和管理。3.4.3负责场地的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻检查、监控设施维护等，确保场地内人员和财产安全。3.4.4做好场地的环境卫生维护工作，定期进行清扫、消毒等，保持场地整洁卫生。3.4.5对场地内的设施设备进行日常巡查、维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备故障或损坏，应及时维修或更换，并做好记录。3.4.6维护场地内的秩序，制止各类违法违规行为和扰乱秩序的行为。3.4.7定期向甲方汇报管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进工作。3.4.8妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。3.4.9未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的管理服务工作转包或分包给第三方。四、管理服务费用及支付方式4.1管理服务费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述费用包含乙方提供管理服务所需的人员薪酬、办公费用、设施设备维护费用、水电费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定范围的服务费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致场地出现安全事故、环境卫生问题或设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取积极措施进行整改和修复，尽量减少损失。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方进行赔偿。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。【此处可根据具体情况进一步细化违约责任，如乙方擅自转包分包的违约责任等】六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.1.2合同变更涉及实质性变更的，如管理服务内容、费用标准、管理期限等，双方应按照法律法规要求进行相应的程序，确保变更合法有效。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确解除日期及双方的权利义务。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________