场地交易合同

PAGE场地交易合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就场地转让事宜达成如下协议：第一条场地基本情况1.1场地位置该场地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2场地面积经双方确认，该场地面积为[X]平方米，以[测量机构名称]出具的测量报告为准。1.3场地用途该场地目前用途为[场地现有用途]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需按照相关规定办理手续。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定，该场地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于场地使用权、地上建筑物及附属设施等一切权益的转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在完成场地权属变更登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在场地交付之日起[X]个月内支付完毕。第三条场地交付3.1交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将场地交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.2交付条件甲方交付场地时，应确保场地及地上建筑物、附属设施等符合以下条件：3.2.1场地无权属争议，不存在查封抵押等权利受限情形。3.2.2地上建筑物及附属设施完好，能够正常使用，符合国家及地方相关质量标准。3.2.3提供场地的相关产权证明、规划许可、建设许可等文件资料。3.3交付手续双方应在场地交付时签署场地交接清单，明确场地及附属设施的交接情况。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条权属变更登记4.1办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理场地权属变更登记手续。因乙方原因导致未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。4.2费用承担办理场地权属变更登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致增加的额外费用，由该方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款。5.1.2甲方应保证对该场地拥有合法的处分权，有权转让该场地，并向乙方提供真实、有效的产权证明及相关资料。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件交付场地，并协助乙方办理场地权属变更登记手续。5.1.4甲方应如实告知乙方场地的使用现状、存在的瑕疵及可能影响乙方使用的相关情况。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付场地，并协助办理权属变更登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付转让款。5.2.3乙方应在场地受让后依法使用场地，不得擅自改变场地用途及规划条件。如需变更，应按照相关规定办理手续。5.2.4乙方应承担场地交付后的管理、维护等费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让场地所支付的费用、预期利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、场地闲置期间的损失等。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的