商铺装修物业合同

PAGE商铺装修物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商铺需要进行装修，乙方具备提供物业相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺装修期间的物业事宜达成如下协议：一、装修工程基本信息1.商铺位置：[具体商铺地址]2.装修面积：[X]平方米3.装修内容：[详细描述装修范围，包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电改造，门窗更换等]4.预计装修期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止二、物业服务内容1.装修期间的安保服务乙方负责安排安保人员对商铺装修区域进行定时巡查，确保装修现场的安全，防止无关人员进入装修区域，防止装修材料及设备被盗。2.装修期间的环境卫生维护乙方应每日对装修区域及周边公共区域进行清扫，及时清理装修垃圾，保持环境整洁。装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运。3.装修期间的水电设施维护乙方负责对装修区域内的水电设施进行日常巡查，确保水电供应正常，如发现水电设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并协助维修。4.装修期间的协调管理乙方负责协调装修施工单位与其他业主之间的关系，避免因装修施工给其他业主带来不便。如发生纠纷，乙方应积极协助甲方进行沟通和解决。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.甲方应向乙方提供装修工程的相关图纸、资料，配合乙方办理装修备案手续。4.甲方应要求装修施工单位遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏公共设施设备。5.甲方应在装修工程开工前，告知乙方装修施工单位的名称、负责人、联系方式等信息。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.乙方应配备足够的专业人员，确保物业服务的正常开展。4.乙方应建立健全物业服务档案，对装修期间的各项服务记录进行详细登记。5.乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。6.乙方在物业服务过程中，如因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本合同物业服务费用为每月人民币[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因市场行情变化或其他合理原因，乙方需要调整物业服务费用标准的，应提前[X]日书面通知甲方。甲方在收到通知后，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。五、装修管理规定1.装修施工单位应具备相应的资质证书，并按照规定办理装修备案手续。2.装修施工单位应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得在非规定时间内进行产生噪声、粉尘等污染的施工活动。3.装修施工单位应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因施工造成人身伤亡或财产损失的，由装修施工单位承担全部责任。4.装修施工单位应按照装修图纸进行施工，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行变更，应提前征得甲方和相关部门的同意。5.装修施工单位应负责装修垃圾的清理和运输，不得将装修垃圾随意丢弃在公共区域。6.装修施工单位应配合乙方的物业服务工作，接受乙方的监督和管理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。3.若装修施工单位违反装修管理规定，乙方有权责令其改正，并按照相关规定进行处罚。如因装修施工单位的原因给甲方或其他业主造成损失的，装修施工单位应承担全部赔偿责任，乙方承担连带责任。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在装修工程竣工前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行费用结算。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工且物业服务结束之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲