单位上会物业合同

PAGE单位上会物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对单位上会物业相关事宜进行管理和服务，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业合同服务事宜达成如下协议：一、合同标的乙方接受甲方委托，为甲方位于[具体地址]的单位上会物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维护、保养、运行管理，环境卫生保洁，绿化养护，安全保卫，车辆停放管理等相关服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务内容及标准（一）房屋及附属设施设备管理1.乙方应定期对房屋建筑及其附属设施设备进行巡查，做好巡查记录。对发现的问题及时进行维修、保养，确保其正常运行。2.按照相关行业标准和规范，对电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等重点设施设备进行定期维护、保养和检测，保证设施设备的安全性和可靠性。3.对于房屋建筑的外立面、屋顶等部位出现的损坏、渗漏等问题，应及时进行修复，并采取有效的预防措施，防止问题扩大。（二）环境卫生保洁1.物业区域内公共区域应每日进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。2.楼道、楼梯扶手、电梯轿厢等部位应定期进行清洁消毒，确保卫生达标。3.垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾收集容器应定期清洗，保持外观整洁。4.对物业区域内的水景、绿化区域等周边环境进行定期清理，保持环境美观。（三）绿化养护1.根据物业区域内绿化植物的种类和生长情况，制定合理的养护计划，定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。2.及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草等杂物，保持绿化景观的整洁美观。3.对绿化植物进行适时补植和更新，确保绿化覆盖率达到[具体标准]。（四）安全保卫1.实行24小时值班制度，安排专人负责物业区域的安全巡逻，做好巡逻记录。2.对进入物业区域的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。3.配备必要的安全防范设施设备，如监控系统、门禁系统等，并确保其正常运行。4.制定应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。（五）车辆停放管理1.合理规划物业区域内的停车位，设置明显的停车标识。2.对车辆停放进行引导和管理，确保车辆停放有序，不影响交通和其他设施设备的正常使用。3.按照相关规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业区域内的相关管理工作，提供必要的支持和配合。4.向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。5.负责协调物业区域内业主或使用人与乙方之间的关系，及时处理业主或使用人提出的合理诉求。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规和行业标准，自主开展物业服务工作。3.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。4.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.加强对物业区域内工作人员的管理和培训，提高服务水平和业务能力。6.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。7.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本合同物业服务费用标准为每月人民币[具体金额]元。该费用标准包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护保养费用、水电费、清洁用品费用、绿化养护费用等。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业服务成本明显增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[具体通知期限]书面通知甲方，经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行调整。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.因乙方原因导致物业区域内发生安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将本合同项下的物业服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____