创城创卫物业合同

PAGE创城创卫物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为具有物业管理资质的专业物业服务企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行创城创卫相关物业服务事宜达成如下协议：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在创城创卫工作中的权利义务，确保物业区域符合创城创卫标准，营造整洁、有序、文明的居住和工作环境。1.2乙方应按照国家法律法规、地方政府相关规定以及本合同约定，勤勉尽责地履行创城创卫物业服务职责。二、服务范围及内容2.1物业区域范围本合同所涉及的物业区域为[具体物业地址及范围描述]。2.2创城创卫服务内容包括但不限于2.2.1环境卫生维护每日定时清扫物业区域内的公共道路、楼道、电梯、楼梯间、停车场等区域，确保无杂物、无垃圾堆积。及时清理垃圾桶、果皮箱内的垃圾，做到日产日清，并定期对垃圾桶、果皮箱进行清洗消毒。对物业区域内的卫生死角进行定期清理，包括但不限于地下室、天台、沟渠等。2.2.2公共区域绿化养护定期对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草等杂物。2.2.3公共设施设备清洁定期对物业区域内的路灯、楼道灯、电梯轿厢、消防设施设备等公共设施设备进行清洁擦拭，确保设施设备外观整洁，正常运行。对公共设施设备的损坏情况进行及时检查和报告，并协助甲方进行维修。2.2.4创城创卫宣传与引导在物业区域内设置创城创卫宣传栏，定期更新宣传内容，宣传创城创卫知识和相关政策法规。对业主和使用人进行创城创卫宣传引导，倡导文明行为，提高居民的创城创卫意识。2.2.5配合政府部门检查积极配合政府相关部门对物业区域进行创城创卫检查，提供必要的资料和协助。对检查中发现的问题及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。三、服务标准3.1环境卫生标准物业区域内的公共道路、楼道、电梯、楼梯间、停车场等区域应保持干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物；垃圾桶、果皮箱应无满溢、无异味，周边地面无垃圾散落。3.2绿化养护标准花草树木应生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观；绿化区域内无杂草丛生，枯枝败叶及时清理。3.3公共设施设备清洁标准路灯、楼道灯应明亮无损坏，电梯轿厢应干净整洁，按钮、扶手等无污渍；消防设施设备应外观清洁，标识清晰，正常运行。3.4创城创卫宣传标准创城创卫宣传栏内容应及时更新，宣传资料应准确、全面；对业主和使用人的宣传引导工作应有效开展，居民创城创卫意识明显提高。3.5配合检查标准能够积极配合政府相关部门的检查工作，提供真实、准确的资料和信息；对检查中提出的问题能够及时整改到位，整改结果符合创城创卫标准要求。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、费用及支付方式5.1费用标准甲方应向乙方支付的创城创卫物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用为固定费用，不因任何因素调整，但因创城创卫工作实际需要增加的合理费用除外。5.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。5.3费用调整如因创城创卫工作要求提高、物价上涨等原因导致乙方服务成本大幅增加，乙方可在提前[X]日书面通知甲方后，适当调整物业服务费用标准。甲方应在收到通知后[X]日内进行审核，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权对乙方的创城创卫物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定及时支付物业服务费用。6.1.3协助乙方做好创城创卫相关工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于协调业主和使用人、提供相关资料等。6.1.4不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得擅自改变物业区域内的规划设计和公共设施设备用途。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。6.2.2按照国家法律法规、地方政府相关规定以及本合同约定，制定创城创卫物业服务方案，并组织实施。6.2.3配备专业的物业服务人员，确保服务质量达到本合同约定的标准。6.2.4定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和创城创卫意识。6.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.2.6因乙方原因导致物业区域不符合创城创卫标准，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。7.1.2若甲方擅自干涉乙方正常的物业服务工作，或擅自改变物业区域内的规划设计和公共设施设备用途，导致乙方无法正常履行创城创卫物业服务职责的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的服务标准提供创城创卫物业服务，经甲方书面通知后仍未整改到位的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题导致物业区域不符合创城创卫标准，给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。7.2.2若乙方擅自停止物业服务工作，或未经甲方书面同意擅自将本合同项下的服务工作转包给第三方的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并退还已收取的未履行期间的物业服务费用。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同