出售融侨物业合同

PAGE出售融侨物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有融侨物业合同相关权益，现欲出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就出售融侨物业合同事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其持有的融侨物业合同（合同编号：[物业合同编号]）项下的全部权益出售给乙方。该物业合同涵盖的物业位于[物业具体地址]，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业合同所包含的权益包括但不限于对该物业的占有、使用、收益以及按照合同约定进行相关处置的权利，同时包括合同中约定的甲方应享有的各项服务权益、优惠权益等。第二条出售价格及支付方式2.1双方商定，本次融侨物业合同的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付款项：2.2.1签订本合同之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在办理物业合同权益变更手续前，乙方应支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到全部款项后，应立即配合乙方办理相关变更手续。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取出售物业合同的款项。3.1.2甲方应保证其所出售的融侨物业合同真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述、隐瞒重大事实或其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.1.3甲方应积极协助乙方办理融侨物业合同权益的变更手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方与相关方进行沟通协调。在办理变更手续过程中，甲方应勤勉尽责，确保手续顺利完成。如因甲方原因导致变更手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.1.4甲方应向乙方如实披露物业合同履行过程中可能存在的风险及注意事项，包括但不限于物业费用的缴纳情况、物业服务质量问题、物业使用限制等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付物业合同权益、协助办理变更手续等。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.2.3乙方应妥善保管甲方提供的与物业合同相关的文件、资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。在办理完权益变更手续后，乙方应按照相关规定及合同约定履行对物业的各项义务。第四条合同变更与解除4.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的，双方应签订相应的补充协议或解除协议，并按照协议约定履行各自的义务。4.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：4.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；4.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；4.2.3本合同签订后，因法律法规、政策调整等原因导致物业合同无法按照原约定履行，且双方无法协商达成一致解决方案的。4.3合同解除后，双方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理善后事宜。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第五条保密条款5.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.2如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准