农村房子交易合同

PAGE农村房子交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该农村房子交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如房屋周边的围墙、院子、水井、储物间等]。二、房屋产权状况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行交易，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.2该房屋未设定抵押、质押、留置等担保物权，也未被查封、扣押、冻结等司法强制措施限制交易。2.3甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、宅基地使用证等相关权属证明文件的原件及复印件，以供乙方查阅核实。三、交易价格及付款方式3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋交付且双方办理完相关交接手续后[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气等相关费用的结清证明，并协助乙方办理水电气等相关设施的过户手续。4.3乙方在接收房屋后，应按照房屋现状进行使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、产权过户5.1双方应积极配合办理该房屋的产权过户手续。甲方应在收到乙方支付的购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助办理相关手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目，如房屋评估费、公证费等]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目，如契税、印花税等]。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理房屋产权过户手续的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，甲方应将已收取的购房款全额退还乙方，双方互不承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变房屋结构和用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋产权证书、宅基地使用证、房屋现状照片等，与本合同正文具有同等法律效力。甲