全国房屋交易合同

PAGE全国房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.3该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并提交相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，若甲方反悔不卖该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方反悔不买该房屋，甲方有权没收定金。3.2如因甲方原因导致本合同无法履行或房屋产权存在瑕疵等问题，致使乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.3如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。6.2该房屋自交付之日起，在正常使用情况下，按照国家规定的保修期限和范围，由甲方承担保修责任。具体保修责任按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定执行。6.3如在保修期限内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。7.2双方应按照法律法规的要求，如实申报并缴纳各自应承担的税费。如因一方未如实申报或缴纳税费导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应按照实际损失承担赔偿责任。8.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日