商业用房交易合同

PAGE商业用房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处商业用房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商业用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业用房买卖事宜达成如下协议：一、商业用房基本情况1.1该商业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该商业用房目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如电梯、消防设备等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该商业用房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。2.2.3尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[X]日内支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户3.1甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的税费除外）。3.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。四、房屋交付4.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将商业用房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付前，该商业用房所产生的水电费、物业费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应保证所出售的商业用房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实告知乙方该商业用房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押等情况。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续和房屋交付手续。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商业用房及办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。5.2.3乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，配合甲方办理房屋交易的各项手续。5.2.4乙方在接收房屋后，应合理使用该商业用房，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成的其他损失，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成的其他损失，乙方应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字