商业房交易合同

PAGE商业房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业房（以下简称“该商业房”），乙方有意购买该商业房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下商业房交易合同：一、商业房基本信息1.该商业房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该商业房所在建筑物共有[X]层，该商业房位于第[X]层。3.该商业房附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该商业房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方未能在约定时间内成功办理银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余购房款。三、定金条款1.本合同签订后，乙方支付的定金由甲方保管。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行，双方应协商处理定金事宜，互不承担违约责任。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款到账金额）后的[X]个工作日内，将该商业房及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对商业房的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.甲方应确保交付的商业房符合以下条件：商业房主体结构质量合格，不存在安全隐患。门窗、水电、消防等设施设备能够正常使用。商业房内无遗留物品及纠纷。3.自房屋交付之日起，该商业房的风险责任转移至乙方。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该商业房的产权过户手续。双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.若因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付商业房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期履行给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期履行给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。