德州房屋预售合同范本

PAGE德州房屋预售合同范本合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________【法定代表人】【负责人】：__________________职务：__________________【委托代理人】【】：__________________国籍：__________________【身份证】【护照】【】__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________【法定代表人】【负责人】：__________________职务：__________________【委托代理人】【】：__________________国籍：__________________【身份证】【护照】【】__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋预售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于德州市【具体区域】【小区名称】【楼号】【单元号】【房号】，房屋用途为【住宅】【商业】【办公】等，建筑面积为【X】平方米，其中套内建筑面积为【X】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【X】平方米。该房屋所在建筑物的主体结构为【框架】【砖混】等，建筑层数为地上【X】层，地下【X】层。该房屋的户型为【一室一厅一厨一卫】【两室两厅一厨两卫】等，朝向为【东】【南】【西】【北】。2.房屋附属设施设备该房屋交付时，出卖人应保证以下附属设施设备正常运行：供水系统：【市政供水】【自建设施供水】，水质符合国家规定的饮用水标准。供电系统：【市政供电】【自建设施供电】，供电容量满足房屋正常使用需求。供暖系统：【集中供暖】【分户供暖】，供暖方式为【散热器】【地暖】等，供暖时间为每年【X】月【X】日至次年【X】月【X】日。燃气系统：【管道天然气】【瓶装液化气】，燃气供应正常。通讯系统：【固定电话】【有线电视】【宽带网络】等，具备相应的接入条件。该房屋还配备有以下附属设施设备：电梯：【有】【无】，电梯品牌为【】，电梯数量为【X】部，运行速度为【X】米/秒。停车位：【有】【无】，停车位类型为【室内车位】【室外车位】【机械车位】等，停车位数量为【X】个。其他：【】二、权利义务1.出卖人的权利义务出卖人有权按照本合同约定向买受人收取房屋价款及相关费用。出卖人应保证所售房屋符合国家及地方的相关规定和标准，具备合法的销售手续。出卖人应按照本合同约定的时间和条件向买受人交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。出卖人应在房屋交付前，将房屋的相关资料（如房屋质量保证书、使用说明书等）交付给买受人。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件，并按照规定缴纳相关税费。出卖人应履行本合同约定的其他义务，如对房屋的保修责任等。2.买受人的权利义务买受人有权按照本合同约定的方式和时间支付房屋价款及相关费用。买受人应按照本合同约定的时间和条件接收房屋，并在接收房屋时对房屋进行验收。买受人应按照国家及地方的相关规定和标准使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构等。买受人应按照本合同约定的方式和时间办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件，并按照规定缴纳相关税费。买受人应履行本合同约定的其他义务，如按时偿还银行贷款（如有）等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的单价为每平方米人民币【X】元，总价款为人民币【X】元（大写：【】元整）。上述房屋价款包含房屋本身及附属设施设备的价格，不包括房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。2.支付方式买受人选择以下第【】种支付方式：一次性付款：买受人应在【具体日期】前将全部房屋价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在【具体日期1】前支付房屋价款的【X】%，即人民币【X】元（大写：【】元整）；买受人应在【具体日期2】前支付房屋价款的【X】%，即人民币【X】元（大写：【】元整）；买受人应在【具体日期3】前支付房屋价款的【X】%，即人民币【X】元（大写：【】元整）。银行贷款：买受人应在签订本合同后【X】日内，向【具体银行】申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如买受人未能在规定时间内办理成功贷款手续，且未能按照本合同约定的时间支付剩余房屋价款，则买受人应按照本合同约定承担违约责任。3.付款账户出卖人指定的收款账户为：开户银行：【】账户名称：【】账号：【】四、房屋交付1.交付时间出卖人应在【具体日期】前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供暖、燃气、通讯等附属设施设备已达到正常使用条件；该房屋已取得房屋测绘报告；出卖人已按照本合同约定将房屋的相关资料（如房屋质量保证书、使用说明书等）交付给买受人。3.交付手续房屋交付时，出卖人应书面通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知后的【X】日内，携带有效身份证件及本合同等相关文件，到出卖人指定的地点办理房屋交付手续。买受人在办理房屋交付手续时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在规定的时间内进行整改或修复。出卖人应在接到买受人通知后的【X】日内进行整改或修复，并承担相应的费用。房屋交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证，双方应妥善保管。五、违约责任1.出卖人违约责任出卖人如未按照本合同约定的时间和条件向买受人交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的【X】%向买受人支付违约金。逾期超过【X】日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的【X】日内，将已收取的房屋价款及利息全部退还给买受人，并按照房屋总价款的【X】%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应按照上述约定支付违约金，并在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。出卖人如交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他条件，出卖人应负责整改或修复，并承担相应的费用。如因出卖人的原因导致买受人遭受损失的，出卖人应按照实际损失向买受人进行赔偿。出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的【X】%向买受人支付违约金。逾期超过【X】日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的【X】日内，将已收取的房屋价款及利息全部退还给买受人，并按照房屋总价款的【X】%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应按照上述约定支付违约金，并在规定的时间内协助买受人办理房屋产权登记手续。2.买受人违约责任买受人如未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向出卖人支付违约金。逾期超过【X】日的，出卖人有权解除本合同。买受人应在出卖人解除合同后的【X】日内，将已收取的房屋及附属设施设备返还给出卖人，并按照房屋总价款的【X】%向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，买受人应按照上述约定支付违约金，并在合同约定的时间内支付剩余房屋价款。买受人如未按照本合同约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的【X】%向出卖人支付违约金。逾期超过【X】日且出卖人书面通知买受人解除合同的，买受人应按照房屋总价款的【X】%向出卖人支付违约金。出卖人有权将房屋另行处置，已收取的房屋价款不予退还。买受人如擅自改变房屋的用途、结构等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担相应的费用。如因买受人的行为导致房屋质量问题或其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第【】种方式解决：1.提交【具体仲裁委员会】仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式【X】份，双方各执【X】份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、房屋户型图、房屋质量保证书、使用说明书等【附件清