小产权房屋赠合同范本

PAGE小产权房屋赠合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物甲方将其位于[房屋具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"）赠与乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为小产权房。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权将其赠与乙方，且该赠与行为不存在任何法律障碍或权利瑕疵。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及其他可能影响乙方权益的事项。3.甲方负责协助乙方办理与该房屋赠与相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门或单位沟通协调等，确保赠与手续的顺利完成。4.在赠与房屋交付前，甲方应负责保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋结构或附属设施，如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理相关手续等。2.乙方应按照甲方的要求配合办理赠与相关手续，提供必要的文件和信息。3.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及当地关于小产权房屋的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。4.乙方应妥善保管和使用该房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自拆除，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、赠与房屋的交付1.双方约定于[具体交付日期]进行房屋交付。交付前，甲方应确保房屋腾空，并保持房屋及附属设施的完好状态。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设审批文件、房屋现状照片等。3.双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，如发现问题应及时记录并协商解决。查验无误后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。四、赠与房屋的产权登记及相关手续1.鉴于小产权房屋的特殊性，目前无法办理法定的产权登记手续。但甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如向相关部门备案赠与情况等，确保乙方对该房屋的权益得到最大程度的保障。2.如未来国家政策允许小产权房屋办理产权登记手续，甲方应积极配合乙方办理相关登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。五、费用承担1.与本次房屋赠与相关的公证费用、评估费用等，由[双方协商确定承担方]承担。2.如因办理与房屋相关手续产生的其他费用，按照法律法规及当地政策的规定由相应方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠与义务，如拒绝交付房屋、不协助办理相关手续等，乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因未能及时取得房屋而产生的间接损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拒绝配合办理手续、擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方