夫妻房产赠与的协议书

PAGE夫妻房产赠与的协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房产赠与事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与房产的具体描述甲方自愿将其拥有的位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房产（以下简称"该房产"）赠与乙方。该房产系甲方于______年购买，购买价格为______元，目前市场价值约为______元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需在赠与房产的权利转移之前行使撤销权。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押或限制交易等情况。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。4.自本协议生效之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙等。在交付房产后，甲方应保证该房产的正常使用功能，不得故意损坏或妨碍乙方对房产的使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括但不限于协助办理房产过户手续、交付房产等。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合办理房产过户手续，提供必要的身份证明、文件和资料等。在办理过户过程中，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产的结构、用途或进行违法违规的行为。如因乙方原因导致房产损坏或产生其他法律问题，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在房产过户手续办理完毕之前，乙方应尊重甲方对该房产的合理管理和监督权利，不得拒绝甲方的合理要求。三、赠与的生效及房产过户（一）赠与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本协议约定的各项义务。（二）房产过户1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，采取合理的措施确保过户手续的顺利进行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房产过户手续或擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行协议，并承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、因房产未过户导致的其他间接损失等。损失赔偿的范围以乙方实际遭受的损失为限，具体数额由双方协商确定或通过法律途径解决。2.若甲方交付的房产存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用或导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围包括乙方为修复房产所支出的费用、因房产问题导致乙方无法正常使用房产而产生的租金损失等直接经济损失，以及因房产问题给乙方造成的其他间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理房产过户手续或擅自改变房产的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复房产原状，并承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房产修复费用、因乙方行为导致房产价值贬损的损失等。损失赔偿的范围以甲方实际遭受的损失为限，具体数额由双方协商确定或通过法律途径解决。2.若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用房产，导致房产损坏或产生其他法律问题，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围包括修复房产所需的费用、因房产损坏给甲方造成的其他经济损失等。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致