土地意向性协议书

PAGE土地意向性协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称"该土地"），乙方对该土地具有受让意向，双方经友好协商，就土地受让事宜达成如下意向性协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如已平整、有地上附着物等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权对乙方的受让意向及履行情况进行监督和检查。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法顺利受让该土地，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、现状照片等，确保乙方全面了解该土地情况。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得与第三方就该土地签订转让协议或进行其他有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，享有优先受让该土地的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及其他相关费用。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得将其受让该土地的意向转让给第三方。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、意向金及支付方式1.意向金金额：乙方应向甲方支付土地受让意向金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.意向金用途：该意向金作为乙方对受让该土地的诚意表示，在双方签订正式土地转让协议后，意向金可冲抵部分土地转让款；若因乙方原因未能与甲方签订正式土地转让协议，甲方有权没收意向金；若因甲方原因未能与乙方签订正式土地转让协议，甲方应双倍返还乙方意向金。四、尽职调查1.乙方有权在本协议签订后[X]个工作日内，对该土地进行尽职调查，调查内容包括但不限于土地权属、规划情况、地上附着物情况、周边环境等。2.甲方应积极配合乙方的尽职调查工作，提供必要的协助和支持。乙方应自行承担尽职调查过程中产生的费用。3.如乙方在尽职调查过程中发现该土地存在任何不符合本协议约定或法律法规规定的情况，有权在发现问题之日起[X]个工作日内书面通知甲方解除本协议，甲方应在收到通知之日起[X]个工作日内退还乙方已支付的意向金，双方互不承担违约责任。五、正式协议签订1.在乙方完成尽职调查且对该土地情况无异议后，双方应在[具体时间期限]内签订正式的土地转让协议。正式协议应明确土地转让价格、付款方式、过户手续办理、违约责任等具体条款。2.若乙方在尽职调查后提出降低土地转让价格或增加其他不合理要求，导致双方无法在规定时间内签订正式协议，视为乙方违约，甲方有权没收意向金。3.若甲方在乙方完成尽职调查后提出提高土地转让价格或增加其他不合理要求，导致双方无法在规定时间内签订正式协议，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方意向金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该土地转让给第三方或因甲方原因导致乙方无法顺利受让该土地，甲方应双倍返还乙方意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付意向金或擅自将受让意向转让给第三方，甲方有权没收意向金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若双方未按照本协议约定的时间签订正式土地转让协议，每逾期一日，违约方应按照意向金金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式土地转让协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，