商铺解约协议书范本

PAGE商铺解约协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现因[具体解约原因]，双方经友好协商，达成如下商铺解约协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[详细地址]，该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.用途：乙方承租该商铺用于[约定的经营用途]。3.装修及设施：乙方承租期间对商铺进行了一定的装修，并配备了相关设施设备。装修部分包括但不限于[列举主要装修项目，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]。二、权利义务1.租金及费用结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付截至解约之日的租金、物业费、水电费等所有应付款项。经双方核对确认，截至解约之日，乙方尚欠租金元、物业费元、水电费元，共计元。甲方应在收到乙方上述款项后，向乙方开具相应的发票。2.商铺返还乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺腾空并返还给甲方。返还的商铺应保持原状，不得损坏房屋结构及装修、设施设备等。乙方负责清理商铺内的所有物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方应确保商铺的钥匙、门禁卡等相关物品全部返还给甲方。3.装修及设施设备处理对于乙方在商铺内的装修部分，乙方有权拆除其自行添加且不影响商铺整体结构和正常使用的部分，但拆除工作应在返还商铺前完成，且不得对商铺造成损坏。拆除后留下的孔洞、损坏部位等，乙方应负责修复至原状。对于乙方承租期间配备的设施设备，乙方有权搬走其自行购置的可移动设备，如货架、收银系统等。对于不可移动的设施设备，如空调等，乙方应按照甲方要求进行拆除或折价转让给甲方。双方经协商一致，确定不可移动设施设备的折价金额为元，乙方应在返还商铺时向甲方支付该款项。4.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还商铺且结清所有费用后[X]日内，将乙方支付的押金元无息退还给乙方。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、物业费、水电费等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付自解约之日起至实际返还商铺之日止的房屋占有使用费。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在拆除装修或设施设备过程中对商铺造成损坏，乙方应负责修复至原状或按照损坏程度进行赔偿。若乙方未按照本协议约定处理装修及设施设备，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，同时乙方应按照处置费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本