分手分房协议书范本

PAGE分手分房协议书范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾为恋爱关系，共同购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现双方决定结束恋爱关系，并就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产购买价格为人民币[X]元，其中甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元，双方共同偿还银行贷款人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有该房产的相应份额。2.甲方应协助乙方办理与该房产相关的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。3.甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封等权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有该房产的相应份额。2.乙方应按照本协议约定按时支付应承担的款项，如因乙方逾期支付导致产生额外费用或损失的，乙方应自行承担。3.乙方应妥善保管该房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房产价值的行为，如因乙方原因导致房产价值受损的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产的分割方式如下：1.房产份额：甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.使用与处分：双方各自按照其享有的房产份额对该房产享有使用、收益和处分的权利，但在处分房产时，应提前通知对方，并经对方书面同意。3.居住安排：双方同意在本协议签订后的[X]个月内，协商确定该房产的居住使用方式。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。四、款项支付1.双方确认，在恋爱关系存续期间，为购买该房产及偿还银行贷款，双方存在共同出资及债务分担的情况。经核算，乙方应向甲方支付人民币[X]元，作为对甲方出资及共同偿还贷款的补偿。该款项应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.如乙方未能按照前款约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金，同时乙方应按照该房产评估价值的[X]%向甲方支付赔偿款。五、产权变更登记1.双方应在乙方支付完上述款项后的[X]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理该房产的产权变更登记手续，将双方名下的房产份额变更至各自名下。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理产权变更登记手续或擅自处分其享有的房产份额，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或擅自处分其享有的房产份额，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，导致另一方产生诉讼费用、律师费用等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协