偿赠与房产协议书

PAGE偿赠与房产协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下偿赠与房产协议：一、房产基本情况1.甲方欲赠与乙方的房产详细地址为：[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证书号为：[房产证号]。二、赠与及补偿约定1.甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。但是鉴于甲方在房产购置及使用过程中投入了一定成本，乙方自愿向甲方支付一定的补偿费用，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的补偿费用后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。过户所需的各项税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的补偿费用。2.甲方应保证所赠与房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在办理过户手续过程中，如遇需要甲方出面或提供证明文件等情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内予以配合。4.自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，甲方应妥善保管房产，不得擅自改变房产现状，不得损坏、拆除房产内的附属设施等。如因甲方故意或重大过失导致房产损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续，并取得房产的所有权。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补偿费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿费用，乙方应将房产返还给甲方。3.在办理房产过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方取得房产所有权后，应依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分权，但不得违反法律法规及本协议的约定。四、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利取得房产所有权或遭受损失的，甲方应向乙方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议第三条约定，未按时支付补偿费用或未履行其他义务的，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房产增值损失、因乙方违约导致甲方产生的其他费用等）。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式追究违约方的责任，违约方应承担因违约行为给对方造成的一切法律后果。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签