龙岩市体育中心物业合同

PAGE龙岩市体育中心物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有龙岩市体育中心物业，为了确保物业的正常使用、维护和管理，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理龙岩市体育中心物业事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：龙岩市体育中心物业1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[写明体育中心包含的物业类型，如体育场馆、训练场、配套商业设施等]1.4物业建筑面积：[具体面积数值]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑及附属设施设备维护2.1.1乙方应定期对房屋建筑的结构、外观、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等进行检查和维护，确保房屋结构安全，外观整洁完好。按照《中华人民共和国民法典》第712条【出租人维修义务】的规定，对于出现的损坏及时修复，保障物业正常使用。2.1.2对物业内的各类设施设备，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、空调系统等进行日常巡查、保养和维修，保证设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录维护情况。2.2环境卫生管理2.2.1负责物业公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于道路、广场、停车场、绿化区域等，每日定时清扫，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁。2.2.2对垃圾桶、垃圾中转站等垃圾收集设施进行定期清理和消毒，防止异味和蚊虫滋生。按照环保要求，做好垃圾分类收集和处理工作。2.3绿化养护管理2.3.1制定绿化养护计划，对物业内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.3.2定期对绿化区域进行巡查，及时补种死亡或缺失的植物，维护绿化景观的完整性。2.4安全保卫管理2.4.1建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，负责物业区域的安全防范工作。2.4.2对进入物业区域的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强对重点部位的监控，确保物业区域内的人身和财产安全。2.4.3制定应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告，按照相关法律法规承担相应责任。2.5停车场管理2.5.1负责物业停车场的日常管理工作，包括车辆停放引导、秩序维护、收费管理等。2.5.2确保停车场设施设备完好，交通标志清晰，通道畅通。按照规定收取停车费用，开具合法票据。2.6其他服务2.6.1根据甲方需求，提供会议服务、活动组织服务等临时性服务，具体服务内容和要求由双方另行协商确定。2.6.2协助甲方做好物业区域内的各类活动的筹备和组织工作，提供必要的场地布置、设备支持等服务。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条费用及支付方式4.1物业管理服务费4.1.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业管理服务费总额为[X]元。4.1.2物业管理服务费的计算以物业建筑面积为依据，如有面积增减，应相应调整物业管理服务费金额。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3其他费用4.3.1物业区域内的水电费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由甲方按照实际使用情况另行支付。4.3.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月其他费用的明细清单，甲方审核无误后在[X]个工作日内支付。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业管理服务费及其他相关费用。5.1.3协助乙方协调物业区域内各方面的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。5.1.4提供物业相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单、产权证明等。5.1.5不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自变更或终止本合同。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。5.2.2根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，制定具体的管理方案和措施。5.2.3按照国家和地方有关物业管理的法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。5.2.4定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.2.5不得擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。5.2.6妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。第六条合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或需要变更相关内容，双方应协商解决，互不承担违约责任。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.1.2若甲方擅自变更或终止本合同，应向乙方支付相当于[X]个月物业管理服务费总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，负责限期整改。如给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的损失。7.2.2若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费，同时乙方应按照相当于[X]个月物业管理服务费总额的标准向甲方支付违约金。7.2.3若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的物业相关资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双