香洲区档案馆物业合同

PAGE香洲区档案馆物业合同甲方（委托方）：香洲区档案馆地址：[甲方具体地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]地址：[乙方具体地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方需要对香洲区档案馆的物业进行管理和维护，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供香洲区档案馆物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：香洲区档案馆2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：档案保管、查阅及相关办公活动二、服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护乙方负责对香洲区档案馆的房屋建筑主体结构、内外墙面、地面、屋顶等进行日常巡查和维护，确保其安全完好。对附属设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等进行定期检查、保养、维修，保证其正常运行。2.环境卫生管理乙方应每日对档案馆内公共区域进行清扫、保洁，包括走廊、楼梯、卫生间、会议室等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。定期对档案馆周边环境进行清理，确保无杂物堆积。3.绿化养护负责档案馆内绿化区域的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观美观。4.安全保卫实行24小时值班制度，对档案馆出入口进行严格管控，阻止无关人员和车辆进入。加强巡逻，确保档案保管区域及整个物业范围内的安全，防止盗窃、火灾、破坏等事件发生。配备必要的安全防范设备，并定期进行检查和维护。5.档案保管协助协助甲方做好档案保管工作，确保档案存放环境符合安全、防潮、防虫等要求。在档案查阅过程中，提供必要的秩序维护和服务保障。6.其他服务包括但不限于对突发公共事件的应急处理协助、配合甲方进行相关活动的场地布置和服务等。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、清洁用品费、绿化养护费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[规定时间]内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付物业服务费。（3）协助乙方协调与档案馆内其他相关部门或单位的关系，提供必要的工作便利。（4）向乙方提供物业相关的基础资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。（5）法律法规规定的其他权利义务。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的物业服务。（2）有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。（3）定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。（4）乙方工作人员应遵守法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得泄露甲方档案及其他机密信息。（5）乙方应按照法律法规要求，为其工作人员购买相应的社会保险等。（6）在物业服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1