预售房二手房交易合同

PAGE预售房二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有预售房并有意出售，乙方愿意购买该预售房二手房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.该预售房二手房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。3.该房屋的预售合同编号为[具体编号]，甲方已取得该房屋的预售许可证。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在该房屋预售合同约定的交房日期前[X]日，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方未能按照合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.甲方应在该房屋预售合同约定的交房日期，按照该预售合同约定的交房条件向乙方交付房屋。2.交房时，甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.甲方应确保交房时房屋的附属设施设备（如门窗、水电设施、燃气设施等）能正常使用，如有质量问题应负责维修或更换。五、产权过户1.甲方应在该房屋具备办理产权过户条件之日起[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。3.办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致增加的额外费用，由该方承担。六、房屋交付及验收1.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并确保房屋内的物品（如固定装修、附属设施设备等）与合同约定一致。2.乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责整改或修复，直至符合合同约定。3.验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定的时间付款、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若一方违反本合同约定的保密义务、保证条款等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内