集体土地上房屋交易合同

PAGE集体土地上房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[集体土地详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就集体土地上房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.房屋附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如车库、储物间等]。二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关证明文件（如有）、房屋现状照片等。3.甲方应确保交付时房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，并在房屋交付前妥善处理房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。4.甲方应协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋交易款项。3.在房屋交付前，乙方应自行承担房屋因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损失。4.乙方应遵守国家法律法规及当地集体土地管理相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。五、产权办理1.鉴于集体土地上房屋产权办理的特殊性，双方约定：甲方应积极协助乙方办理房屋产权相关手续，提供必要的证明文件和信息。乙方应按照当地集体土地管理部门的要求，准备相关材料并配合办理手续。办理产权手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理房屋产权登记手续，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方