银行按揭二手房交易合同

PAGE银行按揭二手房交易合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买受人（乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于乙方欲购买甲方拥有的位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并通过银行按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3乙方选择银行按揭贷款方式付款，具体付款方式及时间如下：2.3.1乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额。2.3.2乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交按揭贷款申请资料，并协助银行办理相关手续。银行审批通过后，乙方应按照银行要求签署借款合同等相关文件。2.3.3银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。4.2乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。第五条银行按揭贷款相关事宜5.1乙方应按照银行要求，按时足额偿还银行贷款本息。如乙方未能按时足额偿还银行贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额或按照本合同约定的付款方式支付剩余购房款。5.3在银行按揭贷款办理过程中，如因甲方原因导致乙方无法顺利获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应及时退还乙方已支付的定金及首付款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或协助办理银行按揭贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[