鄂州市存量房交易合同

PAGE鄂州市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于鄂州市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋不动产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[产权人姓名]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户（若有）或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。首付款支付后，甲方应积极配合办理房屋过户等相关手续。2.2.3余款：乙方以[贷款/全款]方式支付余款。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[具体时间]内，向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款审批通过，并在房屋过户手续办理完毕后，按照贷款银行的放款要求，将余款支付至甲方指定账户或用于偿还银行贷款。若乙方选择全款支付，应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内，将余款一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房时间]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向鄂州市不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并缴纳所需费用。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2若国家及地方相关税费政策发生调整，导致本合同约定的税费承担方式需要变更的，双方应按照新的政策规定协商调整，并签订补充协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向鄂州市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与