物业不给业主看服务合同

PAGE物业不给业主看服务合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为物业所在区域的业主，乙方为提供物业服务的公司，双方就物业服务相关事宜存在诸多疑问，尤其是乙方拒绝向甲方提供服务合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目的1.1本合同旨在规范甲乙双方在物业服务过程中的权利义务关系，确保物业服务的质量与透明度，保障甲方的合法权益，同时明确乙方的服务内容、标准及责任。1.2双方同意通过本合同的签订与履行，解决因乙方拒绝提供服务合同而引发的一系列问题，促进物业服务的公平、公正、公开。第二条物业服务合同的提供与查阅2.1乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提供详细的物业服务合同文本。该合同文本应包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等条款。2.2甲方有权随时查阅物业服务合同文本，乙方应予以配合。查阅方式可包括但不限于现场查阅、电子文档发送等。若甲方需要纸质合同文本，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内提供。2.3若乙方提供的物业服务合同文本存在与实际服务不符的情况，乙方应及时更正，并向甲方说明原因。因乙方故意隐瞒或提供虚假合同文本而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第三条服务内容与标准3.1乙方提供的物业服务内容应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护服务等。3.2服务标准应明确、具体，例如：共用部位应保持清洁、无损坏；共用设施设备应定期维护、正常运行；环境卫生应每日清扫，垃圾应及时清运；绿化应定期修剪、浇水施肥；秩序维护应24小时值班，对进出人员和车辆进行登记等。3.3乙方应按照合同约定的服务内容与标准提供服务，不得擅自减少或变更服务内容。若因特殊原因需要调整服务内容，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。否则，甲方有权要求乙方恢复原服务内容，并承担相应的违约责任。第四条收费标准与支付方式4.1物业服务收费标准应在合同中明确列出，包括但不限于物业费、水电费、停车费等各项费用的具体金额及计费方式。收费标准应合理、公正，不得高于当地同类物业服务的市场平均水平。4.2甲方应按照合同约定的收费标准和支付方式按时支付物业服务费用。支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。若甲方逾期支付，应按照合同约定支付逾期违约金。4.3乙方应向甲方提供正规的收费发票，并在收费前提前通知甲方收费金额及支付期限。若乙方未提供正规发票或未提前通知，甲方有权拒绝支付相应费用，且不承担违约责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于服务内容不符合标准、服务质量不达标等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式可包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。5.2若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方限期支付。若甲方逾期超过[X]日仍未支付，乙方有权采取合法措施追讨欠款，包括但不限于停止部分或全部物业服务、通过法律途径解决等。甲方应承担因逾期支付而产生的一切费用，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。5.3若乙方拒绝向甲方提供服务合同或提供虚假合同文本，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于因无法了解服务内容而导致的权益受损、因合同纠纷产生的诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7