烟草公司移交物业合同

PAGE烟草公司移交物业合同甲方（移交方）：[烟草公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（接收方）：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟将其物业相关事宜移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业移交事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于烟草公司的办公、仓储及相关配套设施使用，包括但不限于办公室、仓库、停车场、绿化区域等。3.物业现状：建筑物状况：建筑物主体结构完好，内部装修及设施设备在移交时应保持正常使用功能，具体包括但不限于照明系统、空调系统、消防系统、电梯系统等。场地及附属设施：场地平整，道路、围墙等附属设施完好，绿化区域养护良好。设备清单：双方应在合同签订后[X]日内共同确认物业内设备设施的详细清单，包括设备名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。二、移交范围1.建筑物及附属设施：甲方将物业的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋主体、外立面、屋顶、门窗、楼梯、电梯、强弱电系统、给排水系统、消防系统、通风与空调系统、智能化系统等，完整移交给乙方。2.场地及土地使用权：与物业相关的场地，包括但不限于停车场、绿化用地、道路等，以及相应的土地使用权一并移交给乙方。土地使用性质为[土地性质]，剩余使用年限为[X]年。3.设备设施及物资：物业内现有的各类设备设施，如办公设备、仓储设备、消防器材、安防设备等，以及库存物资，按照设备清单和物资清单进行移交。4.资料文件：甲方应向乙方移交与物业相关的各类资料文件，包括但不限于物业规划设计文件、建设工程竣工验收报告、设备设施维护保养记录、消防安全检查记录、环保验收文件、物业服务合同（如有）等。三、移交程序1.准备阶段甲方应在移交前对物业进行全面自查，确保物业符合移交条件，并编制详细的移交清单。乙方应组建专业的接收团队，熟悉物业情况，制定接收计划。2.现场查验双方应在合同约定的移交日期，共同对物业进行现场查验。查验内容包括建筑物外观、内部设施设备运行状况、场地环境等。对于查验过程中发现的问题，双方应进行详细记录，并协商确定整改措施和整改期限。整改完成后，双方再次进行查验，直至物业符合移交标准。3.资料交接甲方应按照移交范围，向乙方提供完整的资料文件，并确保资料的真实性、完整性和有效性。乙方应在收到资料后进行仔细核对，如发现资料存在缺失或不符合要求的情况，应及时通知甲方补充或更正。4.资产盘点双方共同对物业内的设备设施及物资进行资产盘点，按照设备清单和物资清单逐一核对数量、型号、使用状况等信息。对于盘点过程中发现的资产差异，双方应查明原因，并协商确定处理方式。如因甲方原因导致资产缺失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。5.签字确认经过现场查验、资料交接和资产盘点后，双方应签署物业移交确认书，确认物业已按照合同约定完成移交。物业移交确认书应包括物业基本情况、移交范围、查验情况、资料交接情况、资产盘点情况等内容，并由双方授权代表签字盖章。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的程序和标准接收物业。在物业移交过程中，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务按照合同约定的移交范围和程序，将物业及相关资料文件完整、准确地移交给乙方。在移交前，负责物业的正常管理和维护，确保物业处于良好的使用状态。向乙方提供物业相关的技术支持和咨询服务，协助乙方熟悉物业情况。承担物业移交前因自身原因产生的所有债务、纠纷及法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和方式进行物业移交。在物业接收过程中，有权对物业的状况进行查验，并提出合理的整改要求。2.义务按照合同约定的程序和标准接收物业，并妥善保管和使用。在接收物业后，负责物业的后续管理和维护，按照相关法律法规和行业规范履行物业服务职责。尊重甲方在物业使用过程中的合理权益，在物业移交后，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的用途和结构。承担物业移交后因自身原因产生的所有债务、纠纷及法律责任。五、费用及支付1.移交费用本次物业移交过程中产生的费用，包括但不限于查验费用、整改费用、资料整理费用、资产盘点费用等，由双方按照实际发生额各自承担。如因一方原因导致费用增加，该方应承担全部增加的费用。2.支付方式双方应在费用发生后[X]日内，向对方提供费用明细及相关凭证。经双方核对无误后，按照合同约定的支付方式进行支付。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、范围和程序进行物业移交，每逾期一日，应按照物业移交总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业移交总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间和标准接收物业，每逾期一日，应按照物业移交总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已接收的物业及相关资料文件，同时乙方应按照物业移交总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照物业移交总价的[X%]向对方支付违约金。4.双方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、保密条款1.双方应对在物业移交过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具