广安二手门市交易合同

PAGE广安二手门市交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广安市[具体地址]的二手门市（以下简称“该门市”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、门市基本情况1.该门市位于广安市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市用途为[商业用途/其他用途]。2.该门市的房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该门市的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该门市的房屋、附属设施、设备等全部价值，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定的银行账户。在办理该门市产权过户手续前，乙方应支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。待该门市产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应在[具体付款时间节点2]前支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，若甲方违约不履行本合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不履行本合同约定的义务，无权要求甲方返还定金。2.定金在乙方履行完相应付款义务后，可冲抵购房款。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方共同向广安市不动产登记机构申请办理该门市的产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料，且保证所提供资料真实、合法、有效。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因本合同约定或法律规定应由一方承担的税费除外。3.若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方应扣除乙方已支付款项中的[X]%作为违约金后，退还剩余款项。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款且该门市产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该门市交付给乙方。交付时，甲方应保证该门市的结构、设施、设备等完好无损，能够正常使用。2.交付时，甲乙双方应共同对该门市进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录门市内的物品、设施、设备等情况。3.若甲方未按照约定时间交付该门市，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方未按照约定时间接收该门市，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方应扣除乙方已支付款项中的[X]%作为违约金后，退还剩余款项。六、附属设施及设备1.该门市内的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称]，均随该门市一并转让给乙方。2.甲方应保证附属设施及设备能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。若因附属设施及设备存在问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在交付门市时，甲方应向乙方提供附属设施及设备的相关资料，如购买凭证、使用说明书等。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本合同约定，未履行协助办理产权过户手续、交付门市等义务，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照上述违约责任条款承担责任。3.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款等义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照上述违约责任条款承担责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广安市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章