广元校园物业服务合同

PAGE广元校园物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为广元市[具体学校名称]提供校园物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供校园物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.校园环境卫生维护乙方负责校园内公共区域（包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍周边等）的日常清扫保洁工作，包括但不限于地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，确保校园环境整洁卫生。2.绿化养护管理对校园内的绿化区域进行养护，包括但不限于草坪修剪、树木浇灌、病虫害防治、花卉种植与更换等，保持绿化景观的美观与健康。3.安全保卫服务设立门岗，负责人员和车辆进出登记管理，维护校园秩序。加强巡逻，做好校园内的安全防范工作，预防各类安全事故的发生。协助甲方做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其正常运行。4.水电及设施设备维护对校园内的水电设施、照明系统、电梯、空调等各类设施设备进行日常巡检、维护和保养，及时发现并处理设施设备故障，保障校园正常运转。5.学生宿舍管理负责学生宿舍的日常管理，包括宿舍卫生检查、设施设备维修、住宿秩序维护等，为学生提供良好的住宿环境。二、服务标准1.环境卫生标准校园公共区域应每日清扫，保持地面无杂物、无污渍，垃圾桶及时清理，垃圾日产日清。门窗玻璃应定期擦拭，保持明亮干净。2.绿化养护标准草坪应修剪整齐，高度一致；树木应生长良好，无明显病虫害；花卉应适时开放，色彩鲜艳。绿化区域应无杂草丛生，无枯枝败叶。3.安全保卫标准门岗应严格执行出入登记制度，对进出人员和车辆进行有效管控。巡逻应定时定点，记录详细巡逻情况。消防设施设备应保持完好有效，定期进行消防演练。4.设施设备维护标准水电设施应运行正常，无跑冒滴漏现象；照明系统应保证正常照明，及时更换损坏灯泡；电梯应定期保养，确保安全运行；空调等设备应按时维护，性能良好。5.学生宿舍管理标准宿舍卫生应达到规定标准，设施设备应及时维修。住宿秩序应良好，无违规违纪行为。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方为履行本合同约定的各项服务所发生的人员工资、设备维护费用、物料采购费用等一切费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调与学校师生及其他相关方的关系。按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保其遵守甲方的规章制度。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方因服务质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各