广东省房地产交易合同

PAGE广东省房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于广东省[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产交易事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产的具体位置为广东省[具体市][具体区][具体街道][具体门牌号]。1.2该房地产的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。1.3该房地产附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如电梯、停车位等]。第二条房地产价格及付款方式2.1该房地产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方收取定金后，拒绝出售该房地产或擅自提高价格、变更合同条款导致无法履行合同的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条付款违约责任4.1若乙方未按照本合同约定的付款时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.2若甲方未按照本合同约定的时间配合乙方办理相关手续或交付房地产，每逾期一日，应按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第五条房地产交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房地产及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产的现状进行查验，并签署《房地产交付确认书》。5.2甲方应保证交付的房地产符合本合同约定的状态，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第六条产权转移登记6.1双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理该房地产的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X%]，乙方承担[X%]]承担。6.2甲方应积极配合乙方提供办理产权转移登记所需的相关资料，并保证所提供的资料真实、合法、有效。若因甲方原因导致无法按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.3若因乙方原因导致无法按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条税费承担7.1因本次房地产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X%]，乙方承担[X%]]承担。7.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；8.2.3一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；8.2.4一方有其他违约行为致使本合同目的不能实现的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，如退还购房款、定金等。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本