常州巡特警物业服务合同

PAGE常州巡特警物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为常州巡特警提供物业服务的需求，乙方具备提供相关物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供常州巡特警物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1安全保卫服务乙方应负责常州巡特警工作区域的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆进出的登记与管理，巡逻防控，确保工作区域内的人员和财产安全。巡逻频率应达到[具体巡逻次数]次/日，每次巡逻时间不少于[具体时长]分钟。对于发现的安全隐患应及时采取措施并报告甲方。1.2环境卫生维护乙方负责工作区域内的环境卫生清洁，包括办公区域、公共区域的日常清扫、垃圾清运等。应保持工作区域内环境整洁，垃圾桶应每日至少清理[具体次数]次，确保无明显垃圾堆积。1.3设施设备维护乙方应定期对工作区域内的设施设备进行巡检和维护，如照明设备、消防设备、水电设施等。对于发现的设施设备故障应及时维修，确保设施设备正常运行。一般故障应在接到通知后的[具体时长]小时内修复，重大故障应在[具体时长]小时内采取应急措施并尽快修复。1.4秩序维护维护工作区域内的正常秩序，防止各类突发事件的发生。协助甲方做好各类活动的秩序维护工作，确保活动的顺利进行。对于可能影响秩序的行为应及时制止并妥善处理。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。如需终止合同，双方应提前[通知时长]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等。3.2支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具时长]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，对于乙方未履行合同义务的行为有权要求乙方改正或采取补救措施。4.1.2义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与工作区域内其他相关方的关系。按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务工作的顺利开展。4.2.2义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守工作纪律和职业道德。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的意见和建议应及时整改。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的服务义务转让给第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同约定标准。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方擅自将本合同项下的服务义务转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限时长]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方以下指定地址或传真号码。如一方变更地址或传真号码，应提前[通知变更时长]书面通知对方。甲方地址：[甲方通知送达地址]传真号码：[甲方传真号码]乙方地址：[乙方通知送达地址]传真号码：[乙方传真号码]8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.4合同生效及份