工业厂区物业服务合同

PAGE工业厂区物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有工业厂区物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供工业厂区物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供工业厂区物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1物业共用部位的维护与管理乙方负责对工业厂区内的建筑物、构筑物、附属设施设备等共用部位进行日常巡查、养护和维修，确保其处于安全、正常使用状态。包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、走廊、电梯、消防设施等。1.2物业共用设施设备的运行与维护乙方应保障工业厂区内的给排水系统、供电系统、供气系统、通讯系统、照明系统、通风系统、空调系统等共用设施设备的正常运行。定期进行检查、保养、维修，及时处理设备故障，确保设备运行安全、可靠。1.3环境卫生管理乙方负责工业厂区内公共区域的环境卫生清扫、保洁工作，包括道路、停车场、绿化区域、垃圾堆放点等。及时清理垃圾，保持环境整洁卫生，定期进行消毒、灭虫等工作，防止疾病传播。1.4绿化养护管理乙方负责工业厂区内绿化区域的养护工作，包括草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等，确保绿化景观美观、健康。1.5安全保卫管理乙方应制定并执行安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责工业厂区的出入口管理、巡逻检查、车辆停放管理等工作。确保厂区内人员和财产的安全，预防和处理各类安全事故和突发事件。1.6消防管理乙方负责工业厂区内消防设施设备的日常检查、维护和管理，确保消防设施设备完好有效。组织开展消防安全宣传教育，制定消防应急预案，定期进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。1.7其他服务乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于物业档案管理、水电费代收代缴、设备设施更新改造建议等其他相关服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等原因导致服务成本大幅增加的除外。3.2支付方式甲方应于每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3逾期支付责任若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.有权知晓乙方的服务计划、工作安排及费用使用情况。4.1.2义务1.按照本合同约定按时足额支付服务费用。2.协助乙方协调与工业厂区内其他租户或使用人的关系，配合乙方开展物业服务工作。3.向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设备设施清单等，并保证资料的真实性和完整性。4.对乙方提出的合理维修、更新改造等建议给予必要的支持和配合。4.2乙方权利与义务4.2.1权利1.按照本合同约定收取服务费用。2.根据物业服务需要，合理使用物业共用部位和共用设施设备。3.有权要求甲方协助解决物业服务中遇到的问题。4.2.2义务1.按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。2.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查和考核。3.妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及工业厂区内其他租户或使用人的商业秘密等信息。4.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。5.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关标准，以及以下具体要求提供物业服务：5.1共用部位维护1.建筑物外观整洁，无明显破损、脱落。2.屋顶无渗漏，排水畅通。3.楼梯扶手、栏杆等保持完好，无松动、锈蚀。4.电梯运行正常，定期维护保养，轿厢清洁卫生。5.2共用设施设备运行1.给排水系统畅通，无堵塞、渗漏现象。2.供电系统安全可靠，电压稳定，无停电事故（不可抗力除外）。3.供气系统正常运行，无泄漏等安全隐患。4.通讯系统、照明系统、通风系统、空调系统等设备设施运行良好，满足使用需求。5.3环境卫生1.公共区域地面干净整洁，无杂物、积水。2.垃圾日产日清，垃圾堆放点定期清理消毒，无异味。3.公共卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好。5.4绿化养护1.草坪平整，无斑秃，高度符合要求。2.树木花草生长良好，无病虫害，修剪整齐美观。3.绿化设施无损坏，及时修复。5.5安全保卫1.安保人员着装整齐，持证上岗，文明执勤。2.出入口24小时值班，人员、车辆出入登记规范。3.巡逻定时定点，无治安、刑事案件发生（不可抗力除外）。5.6消防管理1.消防设施设备完好有效，定期检查记录齐全。2.消防通道畅通无阻，无杂物堆放。3.消防安全宣传教育到位，员工知晓基本消防知识。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定，不协助乙方开展物业服务工作，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及质量标准提供物业服务，应及时整改。经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部注明的地址，一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件发出后日视为送达；以直接送达方式送达的，对方签收时视为送达。9.2保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘