巢湖市房产中介交易合同

PAGE巢湖市房产中介交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房产中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其位于巢湖市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产中介交易合同：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若乙方选择一次性付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房定金人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。若乙方选择银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，与甲方及丙方共同办理房产过户手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款无法发放之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。三、中介服务费用及支付方式1.丙方应收取的中介服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用包含丙方为甲乙双方提供房产信息咨询、促成交易、协助办理房产过户及贷款手续等所有服务费用。2.支付方式：若乙方选择一次性付款，乙方应在签订本合同之日起[X]日内向丙方支付全部中介服务费用。若乙方选择分期付款，乙方应在支付各期购房款时，按照各期购房款金额占总购房款金额的比例向丙方支付相应比例的中介服务费用。即第一期支付定金时，支付中介服务费用的[X%]；第二期支付购房款时，支付中介服务费用的[X%]；第三期支付剩余购房款时，支付中介服务费用的剩余部分。若乙方选择银行贷款，乙方应在签订本合同之日起[X]日内向丙方支付中介服务费用的[X%]作为定金；在银行审批通过后[X]日内，乙方支付剩余中介服务费用。四、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕且收到全部购房款（若乙方选择银行贷款，在银行贷款到账甲方指定账户后）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业交割清单等。五、税费承担1.本次房产交易过程中产生的税费，按照国家及巢湖市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。因房产交易产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，按照本合同约定执行。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任：若甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任：若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若丙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任：若丙方未能促成甲乙双方签订房产买卖合同，丙方应向甲方或乙方返还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用金额的[X%]向甲方或乙方支付违约金。若丙方在提供中介服务过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等过错行为，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。经三方协商一致同意解除本合同的。一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。3.合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向巢湖市有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或