小区车位与物业管理合同

PAGE小区车位与物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主，拥有[具体房号]房产，并希望委托乙方对其所有的小区车位进行管理；乙方具备专业的物业管理资质和经验，愿意接受甲方委托，为甲方提供小区车位管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理小区车位事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责管理位于[小区名称]内，编号为[车位编号]的车位（以下简称“该车位”）。管理内容包括但不限于车位的日常维护、安全保卫、卫生清洁、车辆停放秩序管理等相关服务。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行管理职责，为甲方提供优质、高效、安全的车位管理服务，确保车位的正常使用和小区停车秩序的良好。二、管理期限2.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方的管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2有权按照本合同约定使用该车位。3.1.3有权知晓车位管理的相关信息，包括但不限于费用收支情况等。3.2甲方义务3.2.1按照本合同约定按时足额向乙方支付车位管理费用。3.2.2配合乙方开展车位管理工作，提供必要的协助和支持。3.2.3遵守小区关于车辆停放的相关规定，不得违规停车。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取车位管理费用。3.3.2有权根据小区实际情况制定合理的车位管理规定，并要求甲方遵守。3.3.3有权对违规停车行为进行制止和处理。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供高质量的车位管理服务。3.4.2配备足够的专业管理人员，确保车位管理工作的正常开展。3.4.3对车位进行定期检查和维护，确保车位设施完好。3.4.4负责车位区域的安全保卫工作，保障甲方车辆及车内财物的安全。因乙方过错导致甲方车辆及财物损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.4.5保持车位区域的环境卫生整洁，及时清理垃圾和杂物。3.4.6建立健全车位管理档案，妥善保管与车位管理相关的资料。3.4.7定期向甲方公布车位管理费用的收支情况。四、费用及支付方式4.1车位管理费用标准为每月人民币[X]元。该费用包含但不限于车位日常维护费、管理人员薪酬、水电费、安保费、清洁费等与车位管理相关的所有费用。4.2甲方应在每月[缴费日期]前，将当月车位管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致车位管理成本增加，乙方有权根据实际情况调整车位管理费用标准，但应提前[通知期限]书面通知甲方。甲方应在接到通知后[调整费用确认期限]内予以书面确认，如逾期未确认视为同意调整。五、车位使用规定5.1甲方应按照乙方指定的车位编号停放车辆，不得擅自更改。5.2甲方车辆应保持整洁，不得在车位内进行维修、清洗等影响小区环境和其他业主正常使用车位的行为。5.3甲方应遵守小区车辆进出管理规定，配合乙方工作人员的查验工作。5.4如因甲方原因造成车位设施损坏或其他损失的，甲方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付车位管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停车位管理服务，直至甲方支付全部费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供车位管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月车位管理费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1