物业公司没给物业合同

PAGE物业公司没给物业合同物业合同纠纷解决方案甲方：[业主姓名/业主委员会名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方之间存在物业服务关系，但乙方未向甲方提供物业合同，为明确双方权利义务，妥善解决可能产生的纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业合同关系的认定1.尽管乙方未向甲方提供书面物业合同，但双方实际已形成物业服务合同关系。乙方应按照相关法律法规及行业惯例，为甲方提供符合标准的物业服务。2.乙方提供物业服务的内容应包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，公共秩序维护管理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务提出意见和建议。2.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。若乙方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权按照本协议及相关法律法规的规定采取进一步措施。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，遵守小区物业管理规定，不得妨碍乙方正常履行职责。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照约定收取物业服务费用，但应提供相应的发票及服务明细。2.乙方应按照法律法规及行业标准，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业服务，确保小区物业的正常运行和环境卫生、安全秩序等符合要求。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料，并在甲方需要时提供查阅。三、物业服务费用1.物业服务费用的标准为每月每平方米[X]元，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应支付物业服务费用[X]元。2.物业服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[每月/每季度/每年]。甲方应在[具体支付日期]前支付当期物业服务费用。3.若因乙方服务质量问题导致甲方拒付物业服务费用，乙方应及时整改，整改后甲方仍应按照本协议约定支付费用，但乙方应承担整改期间给甲方造成的合理损失。四、服务质量监督与考核1.双方共同建立服务质量监督与考核机制。甲方可通过业主委员会或其他合法途径，组织业主代表对乙方的服务质量进行定期或不定期考核。2.考核内容包括但不限于环境卫生状况、设施设备维护情况、安全管理水平、服务响应速度等。考核结果以书面形式通知乙方，乙方应针对考核中发现的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。3.若乙方连续[X]次考核结果不达标，甲方有权要求乙方采取进一步整改措施，如更换服务团队、降低服务费用标准等。若乙方在规定期限内仍未达到服务标准，甲方有权解除物业服务合同，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等合理措施催收费用，但应提前通知甲方。2.若乙方未按照约定提供物业服务，导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各