张家口市物业服务合同

PAGE张家口市物业服务合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[具体物业名称]的业主或业主委员会，乙方为具有物业服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[具体物业名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与质量标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6车辆停放管理。2.7协助公安机关维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻等。2.8物业服务质量标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：房屋外观整洁，无明显损坏。共用设施设备正常运行，无重大故障。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。绿化养护良好，无明显病虫害。公共秩序良好，无重大安全事故。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费用总计为[X]元。3.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3如遇物业面积调整或其他因素导致物业服务费用发生变化，双方应协商一致并签订补充协议。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。4.2乙方权利义务按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务。有权收取物业服务费用。定期向甲方公布物业服务费用收支情况。妥善保管物业管理区域内的相关资料。对物业服务中涉及的专业技术问题，应委托具有相应资质的单位进行处理。乙方应勤勉尽责履行本合同约定的义务，因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条物业服务期限5.1本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。5.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成甲方损失的，乙方不承担责任。6.2乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本