成都全款二手房交易合同

PAGE成都全款二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房屋给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋为[几居室几厅几厨几卫]结构，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理过户手续产生的费用以及乙方因房屋产权问题遭受的其他直接或间接损失。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。3.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。4.2甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关资料，并协助乙方办理水电气、物业等相关更名手续。4.3自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，与该房屋有关的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）均由乙方承担。第五条税费承担本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。第六条过户手续办理6.1甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。6.2甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并缴纳相关费用，积极配合办理过户手续。若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未按照约定办理过户手续，导致甲方无法按时收到购房款或无法办理房屋过户手续的，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同